Gastos del alquiler que te puedes deducir en la declaración de la renta

Gastos del alquiler que te puedes deducir en la declaración de la renta

Gastos de alquiler que te puedes deducir en la declaración de la renta

¿Tienes un piso de tu propiedad alquilado a un tercero  y te toca declarar el ingreso en la declaración de la renta? no tengas miedo, ademas de declarar el ingreso, también te puedes deducir los gastos que te haya podido ocasionar.

Es un beneficio que estas obligado a declarar.

la Agencia Tributaria  ha comenzado a vigilar a los propietarios que han anunciado el alquiler en diferentes medios publicitarios, sobre todo en Internet.

Dispones de nueve tipos de gasto que puedes deducir:

  1. Los intereses producidos por créditos que se abonen por la compra de la vivienda.
  2. Los tributos, recargos no estatales,tasas …: IBI, tasa de basuras, alumbrado…
  3. Las cantidades devengadas por terceros en contraprestación directa o indirecta como consecuencia de servicios personales, tales como administración de finca, vigilancia, portería, etc.
  4. Los ocasionados por la informatización del arrendamiento, subarriendo, cesión o constitución, y los de defensa de carácter jurídico relativos a los bienes, derechos o rendimientos.
  5.  Los saldos de dudoso cobro, siempre que esta circunstancia quede suficientemente justificada.
  6. Los gastos de conservación y reparación.
  7.  El importe de las primas de seguro de la vivienda.
  8. Las cantidades destinadas a servicios o suministros (luz, agua, gas, teléfono), abonadas por ti.
  9. Las cantidades destinadas a la amortización del inmueble en las condiciones establecidas reglamentariamente.

El Impuesto de la Renta de las Personas Físicas (IRPF) establece que en los supuestos de arrendamiento de bienes inmuebles destinados a vivienda, el rendimiento neto positivo se reduzca en un 60%.

Aunque lo mejor, es que contactes con nosotros y te la tramitemos : 942870686

 

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GASTOS DEDUCIBLES DE LOS AUTONOMOS

GASTOS DEDUCIBLES DE LOS AUTÓNOMOS

Toma nota y no te olvides ningún gasto sin justificar para que sea deducible.

1. Material de oficina

Esto incluye todo el material que necesites para desarrollar tu negocio, ya sean libretas, bolígrafos, carpetas, clips…pide la factura y podrás desgravarte el IVA.

2. Tarjeta de visita, flayers, publicidad de buzoneo,…

Tu business card. Una práctica que aún no se ha perdido, las tarjetas que das a tus potenciales clientes con tu contacto aunque ahora, además del teléfono, incluyen email y redes sociales. Puedes deducírlas ya que es tu medio para conseguir contactos y hacer networking, totalmente justificado.

Todo el material que compremos para hacernos visibles y atraer a nuevos clientes, también sera un gasto deducible.

3. Gasolina

Dependiendo de tu actividad, podrás desgravarte la gasolina. Es algo que no tiene una normativa en sí, pero lo más recomendado es deducirte un 50% porque si la declaras al 100%, tendrás que demostrar que ese vehículo y su consumo lo utilizas exclusivamente para uso profesional y es difícil que sea así. No abuses y hazlo con cabeza. No repostes en findes de semana, ni en festivos.

Importante que en la factura aparezcan todos los datos,incluida la matricula del vehículo.

4. Dietas

Una reunión con un cliente a la hora de comer entra dentro de tus gastos. Evidentemente, según qué tipo de actividad tendrá más sentido que otra.

Por ejemplo, si eres comercial dentro de tus actividades habituales entrarán las reuniones y comidas con clientes, por tanto, podrás deducirte las consumaciones de estas citas sin ninguna duda. Solicita factura y págala por medio telemáticos (Tarjeta o transferencia).

Si lo que quieres es desgravarte una dieta diaria, esto te puede interesa: DIETA DEDICIBLE

5. Ordenador, impresora, disco duro u otros periféricos

Todos los autónomos o empresas necesitamos un ordenador para desarrollar nuestra actividad.

Recuerda que si el coste de éste es superior a 600€ deberás amortizarlo durante años.

Lo mismo ocurre con la impresora, lápices de memoria (USB), cables HDMI, discos duros, etc,

TABLAS DE AMORTIZACIÓN

7. Coche

El coche lo podrás deducir siempre y cuando puedas demostrar que forma parte de tu actividad. Complicado en muchos de los casos.

El coche también deberás amortizarlo, máximo en 14 años y como mínimo un 7.1% anual.

8. Transporte

Pero puede ser que usemos otros transporte, como el autobús o el metro, entre otros.

En este caso, deberás llevar tus tarjetas de transporte público a las oficinas de atención al cliente de cada transporte y pedir que te emitan una factura con las tarjetas que has usado ese trimestre.

9. Teléfono Movil

El aparato en sí, el teléfono que necesites comprarte para poder hablar con los clientes o proveedores y poder llamar o que te llamen cuando lo necesites.

10. La factura del móvil

En consumo del telefono movil es un gasto totalmente deducible. Normalmente las envian online, no dejes de descargartela ni un solo mes.

11. La factura de Internet

Estamos seguras de que necesitas acceso a Internet para desarrollar tu negocio, por eso también tendrás que pedir las facturas de este concepto para podérlas desgravar, auque simplemente sea para gestionar tus redes sociales de la empresa.

12. Dominio de tu página web, hosting y licencia de software

Si compras el dominio de una página web para difundir tu negocio online, también te lo puedes deducir.

13. Diseño página web

Dentro de esta categoría se incluye el servidor donde alojes tu blog o web, las imágenes que hayas tenido que comprar en stock y todo el contenido relacionado por el que hayas tenido que pagar.

14. Publicidad en Adwords, Twitter, Facebook,..

Aquí se incluye todo lo que sea publicidad online, es decir, las campañas online que realizarás para promocionar  tu empresa o negocio en la red. Estos también serán gastos deducibles como autónomo.

15. Softwares de márketing

Metriccol, Hootsuite, Plugins, …Todas las herramientas de gestión, programación o consulta que estén relacionadas con tu actividad.

16. Servicios de Gestoria o Asesoría

Si tienes un gestor o asesor para ayudarte en contabilidad , también puedes deducirte  los cobros de sus facturas como un gatos relacionado con tu actividad.

Asesoria Gestionred Castro

17. Libros y revistas profesionales

Cualquier publicación a la que estés suscrito o compres para informarte acerca de la situación de tu sector. Ojo, profesiones y que las necesites para tu actividad..

18. Viaje de negocio

Cualquier viaje que tengas que hacer para conseguir clientes, citarte con inversores, acudir a congresos…pueden desgravarse y justificarse como gastos. Como en el resto de conceptos se incluyen única y exclusivamente lo que es 100% profesional.

19. Párking

Si tienes que dejar el coche aparcado en un párking mientras desarrollas tu negocio, también puede deducirse con un justificante o gastos relacionados, no nos servirá el ticket, tendrás que solicitar factura o pagar con el Vis T , por ejemplo, para demostrar que has sido tu el que ha entrado y salido del parking.

20. La cuota de autónomo

Ser autónomo y pagar la cuota es otro gasto, por tanto, también puedes incluirlo como gastos a deducir.

21. Parte proporcional a la vivienda tanto alquiler como gastos de suinistros, IBI y seguro (No compensan)

Si desarrollas toda o parte de tu actividad en tu vivienda de alquiler o compra, podríamos deducirnos parte de los gastos, pero con la nueva ley de autónomos en la que nos permiten desgravar el 30% de a parte proporcional de la vivienda necesaria para realizar la actividad,normalmente un 20%,  nos queda un porcentaje del 9% a desgravar de los gastos, por lo que No compensa.

Referente al alquiler, es casi imposible que nos acepten ese gasto, ya que la parte proporción al de la vivienda alquilada (normalmente el 20%), tendríamos que reflejarlo en el contrato de alquiler y por esa parte pagar IVA y que nuestro casero lo ingrese en La Agencia tributaria previo alta como retenedor.

La verdad, demasiado lío para el beneficio que no aporta.

22.Responsabilidad civil

El seguro RC de tu actividad también podrás desgravartelo.

23. Asistencia a ferias, congresos, eventos …

Las entradas a ferias, congresos y demás eventos que puedan ser interesantes para tu negocio también pueden incluirse como gasto justificado, no olvides solicitar factura.

24.Formación

Si te estás formando para ser más competente en tu trabajo, también cuenta como una actividad relacionada con tu negocio.

25. Cotizaciones derivadas de la contratación de trabajadores

Cuando contrates a empleados también puedes deducirte les cotizaciones que éstos generen.

26. Vestuario profesional.

Los autónomos que necesiten algún tipo de vestuario específico para su trabajo como monos de protección, cascos, chalecos, etcétera, también podrán desgravar esta compra de los gastos.

27. Gastos relacionados con el personal

También cuentan todo lo que tenga que ver con los empleados que tengas, como formación,dietas, pagas extraordinarias, premios, viajes de trabajo, seguros de accidentes o indemnizaciones por rescisión de contrato, por ejemplo.

28. Intereses de préstamos

Si has solicitado un préstamo, un crédito o una subvención, todos los intereses que te cobren son deducibles como gastos extra relacionado con tu trabajo. Necesitarás los justificantes de todos. Aunque de un poco de trabajo, cada vez que te llegue un gasto financiero, metete en la cuenta y descagrate el justificante asi lo llevaras todo al dia.

29. Donativos

Si decidimos hacer un donativo a alguna entidad nos podremos deducir hasta un máximo del 30% del gasto, siempre y cuando estas entidades sean consideradas como públicas,  Universidades, Ayuntamientos o la ONCE, por ejemplo.

30. Paypal y comisiones de pasarelas de pagos.

Si sueles comprar a través de Paypal o cualquier otro medio de pasarela de pagos, puedes deducirte las comisiones que te cobra la plataforma por hacer los pagos a través de ella, si quieres más detalles sobre la deducción de estas comisiones.

31. Servicios de personal externo

Si tienes que contratar a personal externo como un abogado, un notario o algún otro profesional, también son gastos deducibles cada trimestre.

32. Programas de facturación

Todos los programas de facturación, que te ayudan a llevar la contabilidad diaria de tu negocio, son desgravables. Como autónomo o empresa organizada.

33. Cuotas satisfechas por el empresario o profesional a corporaciones, cámaras y asociaciones empresariales legalmente constituidas.

Cualquier cuota que pagues a asociaciones, colegios profesionales , etc….. descargate el justificante de pago que desgrava al 100%.

34. Los envios

Los envíos, tanto de documentación como de mercancía también es un gasto deducible. No olvides de pedir factura.

Si tienes dudas, o tienes un gasto que no esta en la lista, consultanos, ya que quizás para tu actividad en concreto si sea deducible. Estamos para ayudarte!!!

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Cantabria

PRIMER TRIMESTRE FISCAL 2018

Ya esta aquí el primer trimestre fiscal de este 2018!!!

Desde hoy día 1 de Abril y hasta el día 20 de Abril a todo los autónomos nos toca presentar los modelos tributarios a la Agencia Tributaria corresponden al primer trimestre de 2018 , esto comprende todos los ingresos y gastos realizados entre el 1 de enero y el 31 de marzo.

Recuerda que si deseas domiciliar los pagos solo tienes hasta el 15 de Abril para presentar las liquidaciones.

 

¿Sabes qué modelos tributarios te toca presentar?¿cómo hacerlo?

 

Aquí te dejamos un resumen de las principales autoliquidaciones:

 

MODELO 303 IVA

El modelo 303 es el modelo de autoliquidación del IVA.

El resultado final es la diferencia entre el IVA que soportamos y el que repercutimos. Así que todos los autónomos deberemos presentar el modelo a Hacienda para informarle del IVA que hayamos tenido ese trimestre y pagar si hemos repercutido mas IVA del que hemos soportado en el trimestre.

 

303

 

MODELO 130 IRPF

El modelo 130  es el modelo oficial de declaración para liquidar el pago fraccionado a cuenta del IRPF  para aquellos que se encuentren en estimación directa . Mediante esta auto-liquidación se declara el beneficio acumulado de la actividad económica hasta ese momento y se ingresa, si procede, un porcentaje de este beneficio a cuenta de la futura declaración anual de la Renta (IRPF), que será cuando se determine finalmente el importe del impuesto definitivo.

 

130

 

MODELOS 131 IRPF

Los autónomos incluidos en el régimen de estimación objetiva, o como es mas conocido “módulos”, están obligados a presentar el modelo 131.


131

 

MODELO 111

RETENCIONES

El modelo 111 es un modelo de liquidación trimestral. Las empresas y autónomos declaran las retenciones practicadas a trabajadores, profesionales o empresarios. Es decir, si nosotros como autónomos, hemos subcontratado a otro autónomo o tenemos empleados, deberemos declararlo a Hacienda.

 

111

 

MODELO 115

RETENCIONES ALQUILER

El modelo 115 es un modelo de liquidación trimestral.Las empresas y autónomos declaran las retenciones practicadas por alquileres. Es decir, si pagas por estar en un espacio de trabajo, local, oficina, coworking, etc.

 

 

 

Estos son los principales modelos a presentar ante la hacienda tributaria en este trimestre pero dependiendo de la actividad que desarrolles, hay más modelos que pueden ser de aplicación. CALENDARIO DE LA AGENCIA TRIBUTARIA.

 

Si aún así no lo tienes claro deja que te ayudemos.

No pierdas el tiempo con esto, para que puedas dedicarte en exclusiva a lo que de verdad sabes hacer.

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